Entrepôt
à vendre à
Liège
Description
Surface polyvalente de 324 m² au cœur de Liège. Commerce, stockage, activité logistique ou espace fonctionnel adaptable. Située au rez-de-chaussée de l’Eco-Résidence Méan, à Liège, cette surface brute de 324m² offre un potentiel d’aménagement remarquable selon vos besoins spécifiques.
Que vous recherchiez un espace de commerce ou un lieu fonctionnel pour une activité professionnelle, cette opportunité vous propose une base flexible et idéalement située.
Caractéristiques du bien : deux accès indépendants : l’un directement depuis la rue, l’autre depuis l’intérieur de la résidence - Deux larges vitrines en façade :possibilité d’aménager un volet roulant pour usage de zone déchargement ou de livraison. Surface vendue en gros œuvre : à configurer selon vos besoins. Cave privative incluse.
Accessibilité &stationnement : à seulement quelques pas, le Parking Aquarium (154places) vous offre une solution idéale pour vos collaborateurs, partenaires ou clients grâce à un abonnement longue durée disponible. Un emplacement stratégique à Liège.
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Photos du bien
La situation
La rue Méan est une rue du quartier d'Outremeuse à Liège à proximité d'écoles et commerces.
- A 50 mètres : transports en commun
- A 5 mètres : parking
- A 300 mètres : collège
- A 200 mètres : école
- A 200 mètres : universités
- A 300 mètres : supermarché
- A 400 mètres : pôle fluvial
Notre concept d'Eco-Résidence
Une construction Carbone 0 et CO2 positif, en panneaux multicouches entièrement constitués de bois massif lamellé collé croisé (CLT)
Une technique apportant de nombreux avantages
Ecologiques
- Isolant thermique : importante ≤ 24 cm
- Q-Zen : le plus performant au niveau énergétique > A++
- Châssis triple vitrage
- Besoins en chauffage réduits : climatisation chaud/froid & miroir chauffant dans la salle de bain géré par un thermostat
- Boiler thermodynamique pour production d'eau chaude sanitaire
- Panneaux photovoltaïques pour les communs et chaque appartement
- Toiture végétale pour contrer les inondations ; créer une zone de pollinisation et un meilleur déphasage
Durables
- Le bois CLT reçoit tout type de revêtements extérieur : brique, bardage, crépis, etc…et intérieur : plaque de plâtre, peinture, ou rester apparent en bois lasuré
- Solide, résistant au feu, au risque sismique et au temps
Confortables
- Une attention particulière est portée à l'acoustique entre les appartements
- Etanche à l’air. Les parois ne sont jamais froides en hiver et offrent, en été, une protection optimale contre la surchauffe
- Matériau noble offrant un sentiment de confort et de bien-être : étude à l’appui, une économie journalière de 8.600 pulsations cardiaques par personne pour une ambiance «bois visible»-soit 12 niveaux de stress sur une échelle de 20
- Gain d’espaces habitables de 4 à 8 %
- Ventilation double flux
- Electricité avec domotique
- Plancher type parquet thermique, acoustique, écologique, recyclable
- Carreaux muraux en matériau chaud et recyclé.
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