Immobilier Verviers : prix et tendances 2023
Le marché immobilier dans la province de Liège est en plein essor. Verviers est la deuxième commune la plus porteuse de la province. Dans cet article sur l’immobilier à Verviers, nous vous proposons de découvrir les chiffres et les tendances de 2023.
Une situation immobilière en pleine croissance
La croissance est au rendez-vous dans l’ancien bassin industriel de la province de Liège et Verviers jouit de cette tendance.
Dans la ville de Verviers, qui est située au sud-est du Pays de Herve, on observe une croissance du prix médian des appartements de 1,9% par rapport à 2020 et 13,7% par rapport à 2017 (source : semaine de l’immobilier 2022, p37, notaire.be).
En 2022, Verviers c’est :
- Une dynamique ascendante
- De nouveaux projets de construction
- Des prix moins élevés qu’à Liège
- De nombreuses opportunités d’achat
La commune de Verviers et ses prix en quelques chiffres
Les chiffres montrent que les prix moyens de l’immobilier verviétois ont augmenté.
Pour les maisons anciennes, dans la province de Liège :
- Le prix médian d’une maison de 2 ou 3 façades (de type fermé + demi-fermé) était de 157 500 € en 2020.
- En 2021, il est passé à 165 000 € puis à 175 000 € en 2022.
- On constate une hausse de 4,8% de 2020 à 2021 et de 6,1% de 2021 à 2022.
Pour les appartements en occasion :
- Le prix médian d’un appartement était de 149 000 € en 2020.
- En 2021, il est passé à 154 000 € puis à 170 000 € en 2022.
- On constate une hausse de 3,4% de 2020 à 2021 et de 10,4% de 2021 à 2022.
(Source : Statbel)
Avec des prix de l’immobilier en constante augmentation, on peut raisonnablement penser que les marchés verviétois se portent bien.
La Fédération des notaires liégeois constate un grand nombre de ventes. Les prix restent abordables tout en continuant d’augmenter, ce qui démontre l'intérêt des acheteurs.
De nouvelles constructions pour de nouvelles perspectives
Avec de nombreux plans de constructions mis en place, Verviers est l'une des communes bénéficiant le plus de nouveaux chantiers en région liégeoise.
Si le marché de l’occasion est important, l’immobilier neuf séduit de nombreux investisseurs.
Ces projets favorisent la création d'emplois et l’activité économique de la commune.
Pour citer quelques éléments, en 2022 on compte :
- 17 810 970 euros d’investissements accordés dans le cadre du plan PIV (Politique Intégrée de la Ville). Ce plan financera notamment les travaux prévus pour la rénovation énergétique de certains bâtiments, la redynamisation du centre, et des réaménagements sur le territoire de la commune.
- Une urbanisation qui se poursuit dans le quartier de Heusy et de nouvelles constructions dans Verviers centre.
- La réfection de lieux publics d’importance, comme la Place du Martyr.
Eco-Résidence H2O : acheter du neuf à un prix concurrentiel
Le concept d'Eco-Résidence à vu le jour il y a plus de 10 ans et compte à son actif la construction d’une dizaine de résidences dans la région.
Ses projets de construction offrent des appartements Q-Zen économiques à hautes performances énergétiques. Ils participent au mouvement de développement immobilier durable.
L’Eco-Résidence H2O, située à Verviers (Est de la ville), se compose de 34 appartements bénéficiant tous d’une terrasse bien orientée et d’une cave (parking en option).
L’Eco-Résidence est constituée de :
- Appartements 2 chambres à partir de 196.000€, éligibles aux conditions de la région wallonne pour les prêts sociaux
- Appartements 3 chambres à partir de 218.000€, également éligibles aux conditions de la région wallonne pour les crédits sociaux
- 3 penthouses 3 chambres à partir de 349.000€
- 35 places de parking
Voici un aperçu de nos biens à vendre à Verviers pour votre prochain achat ou investissement.
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