Le terme Q-Zen provient de l’abréviation de « quasi zéro énergie ». La norme Q-ZEN est issue d'une directive européenne qui a pour but d’améliorer la performance énergétique des bâtiments. Depuis 2021, cette directive est d’application en Wallonie, ce qui implique que toute nouvelle habitation construite doit avoir une consommation d’énergie proche de zéro, soit l’équivalent d’un PEB de niveau A.
Ce que vous trouverez dans cet article :
- La définition du Q-Zen
- Les avantages de vivre dans un logement : haute performance énergétique
- Les exigences qui régissent ce nouveau standard
- Des résidences orientées vers l'écologie
Le Q-ZEN, qu'est-ce que c'est ?
La Région wallonne impose depuis 2010 des exigences dont l'objectif est d'accroître la performance énergétique des constructions : la réglementation PEB (Performance Énergétique des Bâtiments).
Depuis le 1er janvier 2021, les nouveaux bâtiments en Wallonie doivent être à consommation d’énergie quasi nulle.
La norme Q-ZEN exige une réduction drastique de la consommation d'énergie par le bâtiment et ses occupants. Elle implique une exigence de performance énergétique globale (isolation, systèmes performants, faible quantité d'énergie nécessaire pour le chauffage et production de l'eau chaude majoritairement assurée à partir de sources d'énergie renouvelables).
(Source : Wallonie énergie SPW)
La norme Q-ZEN c'est donc la garantie d'un bâtiment durable, tourné vers le futur, confortable, économique et qui consomme très peu.
Quels sont les avantages de vivre dans un bâtiment
Q-ZEN ?
Vivre dans un bien Q-ZEN offre de nombreux avantages :
- Réduction des factures d'énergie
- Une empreinte écologique plus faible
- Réduction de la pollution sonore
- Un bien en matériaux durables et “future proof”
Vous voulez en savoir plus ? Découvrez le Guide pratique pour construire votre logement Q-ZEN.
Quelles sont les exigences pour qu'un bâtiment soit certifié Q-ZEN ?
Pour répondre à la norme Q-Zen, une maison ou un appartement doit remplir 7 conditions :
1. Le niveau Ew doit être inférieur ou égal à Ew45, le niveau Espec doit être inférieur ou égal à Espec85
Le niveau E est une mesure des performances énergétiques d'un bâtiment, prenant en compte l'isolation, l'orientation, le chauffage et la ventilation. Plus le score E est faible, moins vous utilisez d'énergie.
Espec = consommation spécifique d’énergie primaire, résultant du rapport entre la consommation annuelle d’énergie primaire nécessaire pour le chauffage, le refroidissement et l’eau chaude sanitaire, déduction faite de l’énergie apportée par la cogénération ou le photovoltaïque et la surface de plancher chauffé ;
Espec s’exprime en kWh/m2/anEw = niveau de consommation d’énergie primaire du bâtiment, résultant du rapport entre la consommation primaire annuelle totale du bâtiment et celle d’un bâtiment de référence.
2. Le niveau K doit être inférieur ou égal à K35
Le niveau K représente l'efficacité énergétique d'un bâtiment.
Plus un bâtiment est isolé, plus le niveau K est bas. Les parties structurelles (toits, murs, sols, fenêtres, châssis) doivent répondre aux exigences spécifiques d'Umax.
Le niveau K est calculé sur la base des valeurs U des différentes parties structurelles (mur, sol, toit, fenêtre, …). La valeur U (exprimée en W/m²K) est le coefficient de transmission thermique d'une partie structurelle. Cette valeur indique la quantité de chaleur perdue par seconde et par mètre carré si la différence de température entre l'intérieur et l'extérieur est de 1 °C.
La valeur U est déterminée par l'épaisseur et la valeur lambda des matériaux constituant une partie structurelle.
Dans une unité résidentielle Q-ZEN, les valeurs U ne peuvent pas dépasser :
- toits/murs extérieurs/sols : max. 0,24 W/m²K
- fenêtres (profil + vitrage) : max. 1,50 W/m²K
- verre : max. 1,1 W/m²K - portes et portails : max. 2 W/m²K
4. L'énergie nette requise pour le chauffage doit être égale ou inférieure à 85 kWh/m².
5. Le risque de surchauffe doit être limité.
L'indicateur de surchauffe dans les logements QZEN est inférieur à 6 500 Kh.
6. Des installations de ventilation doivent être installées
Une unité résidentielle QZEN doit disposer d'installations de ventilation, conformément à l'annexe IX de l'arrêté du 19 novembre 2010 sur l'énergie.
7. Les énergies renouvelables doivent être favorisées
Il n’y a pas de véritables exigences QZEN portant sur les systèmes de production d’énergie à partir de sources renouvelables (solaire thermique, photovoltaïque, pompes à chaleur, cogénération, biomasse …).
Il y a par contre une obligation de faire réaliser une étude de faisabilité par un auteur d’étude de faisabilité agréé. Il s’agit d’analyser l’intérêt de recourir à des sources d’énergie renouvelable. En effet, l’installation d’un tel système influence positivement les valeurs Ew et Espec.
Construction quasi-zéro énergie : la solution Eco-Résidence
Eco-Résidence est un des pionniers de la construction de logements Q-Zen en Belgique Consciente dès sa création des enjeux environnementaux, la société s'est spécialisée dans les constructions à haute performance énergétique.
N'ayant pas attendu l'instauration des normes environnementales européennes pour se mettre en action, Eco-Résidence conçoit depuis plus de 10 ans des logements :
- écologiques
- durables
- confortables.
Pour garantir un respect de l'environnement, Eco-Résidence propose des bâtiments carbone 0 (CO2 positif) en panneaux multicouches entièrement constitués de bois massif lamellé collé croisé (CLT).
Voici un aperçu de la nouvelle Résidence H2O, située à Verviers à l’est de la ville:
Le bâtiment est composé de 34 appartements bénéficiant tous d’une terrasse bien orientée, d’une cave et d’un parking en option. Les logements présentés vont au-delà du minimum requis par les normes environnementales, tout en proposant des biens à partir de 196 000 €.
Acquérir un bien immobilier de type Q-ZEN (quasi-zéro énergie) devient accessible à toutes et à tous. Face à la flambée des prix de l’énergie, l'investissement dans un logement quasi-zéro énergie se révèle primordial tant pour votre portefeuille que sur le plan écologique.
Rejoignez notre newsletter pour être au courant de chacune de nos actualités
.png)
