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Appartement 104 meublé
Icone adresse
Eco-Résidence H2O
Icone prix
248 000€
Rue de la cité 14, 16, 18 4800 Verviers

Appartement

à vendre à

Verviers

Icone chambre
3
chambre
s
Icone salle de bain
2
salle
s
de bain
Icone surface
109 m²
brut
Icone jardin
de jardin
Icone terrasse
19 m²
de terrasse
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PEB
A
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garage
s
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Orientation
Icone façade
3
facade
s
Cave

Description

Appartement neuf idéal pour investisseur !

Actuellement loué en colocation : 3 chambres

Cet appartement neuf est vendu entièrement meublé et équipé.  

Appartement, écoresponsable au sein de l'Eco-Résidence H2O à Verviers - construction en bois massif CLT. Il se compose d'un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, un living de +/-34m² avec une cuisine ouverte, full équipée, donnant sur une terrasse bien exposée (+/-20m²); une chambre avec salle de douche privative, un hall de nuit distribuant 2 chambres, 1 salle de bains, et une buanderie.

Inclus : Mobilier : Hall d’entrée, salon, salle à manger, chambres – Vaisselle – Electroménager : lave linge et sèche linge, fer à repasser, table à repasser, aspirateur, Téléviseur – Luminaires - Cuisine hyper équipée (hotte, taques, frigo, four, lave-vaisselle -  Cave / Triple vitrage / ascenseur Kone / Panneaux photovoltaïques / Peinture

Option : Parking extérieur

Infos rendement locatif : actuellement loué : 1300€/mois (1 chbre 460€ et 2 chres 420€) - contactez Coraline au 0497/66.66.61

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La situation

Située à Verviers, côté Est de la ville, la rue de la cité est à proximité des transports en commun et à proximité des commerces.

  • A 500 m des transports en commun
  • A 2 km de la gare centrale
  • Proche de l'axe routier E42
  • Proche des commodités : écoles, commerces
  • A mi-chemin entre Liège, l'Allemagne et les Pays-Bas.

La presse en parle

L'Echo

Une friche industrielle transformée en logements à Verviers

Sud Info - La Meuse

Visite d’une ex-usine lainière réhabilitée en Eco-Résidence à Verviers

Icone concept

Notre concept d'Eco-Résidence

Une construction Carbone 0 et CO2 positif, en panneaux multicouches entièrement constitués de bois massif lamellé collé croisé (CLT)

Une technique apportant de nombreux avantages

Ecologiques

  • Isolant thermique : importante ≤ 24 cm
  • Q-Zen : le plus performant au niveau énergétique > A++
  • Châssis triple vitrage
  • Besoins en chauffage réduits : climatisation chaud/froid & miroir chauffant dans la salle de bain géré par un thermostat
  • Boiler thermodynamique pour production d'eau chaude sanitaire
  • Panneaux photovoltaïques pour les communs et chaque appartement
  • Toiture végétale pour contrer les inondations ; créer une zone de pollinisation et un meilleur déphasage

Durables

  • Le bois CLT reçoit tout type de revêtements extérieur : brique, bardage, crépis, etc…et intérieur : plaque de plâtre, peinture, ou rester apparent en bois lasuré
  • Solide, résistant au feu, au risque sismique et au temps

Confortables

  • Une attention particulière est portée à l'acoustique entre les appartements
  • Etanche à l’air. Les parois ne sont jamais froides en hiver et offrent, en été, une protection optimale contre la surchauffe
  • Matériau noble offrant un sentiment de confort et de bien-être : étude à l’appui, une économie journalière de 8.600 pulsations cardiaques par personne pour une ambiance «bois visible»-soit 12 niveaux de stress sur une échelle de 20
  • Gain d’espaces habitables de 4 à 8 %
  • Ventilation double flux
  • Electricité avec domotique
  • Plancher type parquet thermique, acoustique, écologique, recyclable
  • Carreaux muraux en matériau chaud et recyclé.
Prix d'achat
248 000€
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