Bureau
à
Verviers
Description
112 m² de bureaux haut de gamme – Terrasse panoramique – Verviers
Idéal pour professions libérales, cabinet médical, paramédical, juridique ou toute activité nécessitant un environnement de qualité avec statut Q-zen.
Situé au 4ème et dernier étage de l'Éco-résidence H2O à Verviers, ce plateau de bureaux de 112 m² offre un cadre de travail unique et lumineux.
L'espace principal de ±45 m², idéal comme open space ou salle de réunion/réception, s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable — un atout rare pour recevoir clients et partenaires.
La distribution des pièces permet d'aménager 3 bureaux fermés ou espaces dédiés (direction, consultations, archives, salle de pause), complétés d'une buanderie/local technique et d'un WC séparé.
Prestations incluses : Cave / 4 panneaux photovoltaïques / Peinture lasure / Triple vitrage / Ascenseur Kone / cuisine
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Photos du bien
La situation
Située à Verviers, côté Est de la ville, la rue de la cité est à proximité des transports en commun et à proximité des commerces.
- A 500 m des transports en commun
- A 2 km de la gare centrale
- Proche de l'axe routier E42
- Proche des commodités : écoles, commerces
- A mi-chemin entre Liège, l'Allemagne et les Pays-Bas.
La presse en parle
Visite d’une ex-usine lainière réhabilitée en Eco-Résidence à Verviers
Notre concept d'Eco-Résidence
Une construction Carbone 0 et CO2 positif, en panneaux multicouches entièrement constitués de bois massif lamellé collé croisé (CLT)
Une technique apportant de nombreux avantages
Ecologiques
- Isolant thermique : importante ≤ 24 cm
- Q-Zen : le plus performant au niveau énergétique > A++
- Châssis triple vitrage
- Besoins en chauffage réduits : climatisation chaud/froid & miroir chauffant dans la salle de bain géré par un thermostat
- Boiler thermodynamique pour production d'eau chaude sanitaire
- Panneaux photovoltaïques pour les communs et chaque appartement
- Toiture végétale pour contrer les inondations ; créer une zone de pollinisation et un meilleur déphasage
Durables
- Le bois CLT reçoit tout type de revêtements extérieur : brique, bardage, crépis, etc…et intérieur : plaque de plâtre, peinture, ou rester apparent en bois lasuré
- Solide, résistant au feu, au risque sismique et au temps
Confortables
- Une attention particulière est portée à l'acoustique entre les appartements
- Etanche à l’air. Les parois ne sont jamais froides en hiver et offrent, en été, une protection optimale contre la surchauffe
- Matériau noble offrant un sentiment de confort et de bien-être : étude à l’appui, une économie journalière de 8.600 pulsations cardiaques par personne pour une ambiance «bois visible»-soit 12 niveaux de stress sur une échelle de 20
- Gain d’espaces habitables de 4 à 8 %
- Ventilation double flux
- Electricité avec domotique
- Plancher type parquet thermique, acoustique, écologique, recyclable
- Carreaux muraux en matériau chaud et recyclé.
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