Bureau
à vendre à
Liège
Description
Dès l’entrée, un hall d'accueil spacieux, crée une première impression à la fois élégante, conviviale et chaleureuse. Ensuite, un grand volume principal baigné de lumière naturelle s’offre à vous, idéal pour un aménagement en open-space, en salle de réunion modulaire ou en espace de coworking de haut standing. Attenant à cet espace se trouve l’espace lunch, une cuisine ouverte Eggo hyper-équipée. Un couloir privatif dessert les zones nécessitant calme et confidentialité, facilement convertibles en bureaux de direction ou salles de consultation. On y retrouve : 1 suite de Direction Principale : un bureau avec salle de douche privative et accès à une seconde terrasse ; 1 bureau ou salle de consultation : un second espace privé, doté d’un espace bibliothèque, rangements divers, dressing, ... Des aménagements pratiques : 1 SDB et 1 WC séparés ; un local technique/archives attenant à l’espace lunch.
Le point culminant de ce bien d’exception est son Rooftop exclusif au 6e étage. Cet espace réceptif est unique, avec sa vue panoramique à 360° sur Liège. Idéal pour l’organisation de vos évènements d’entreprise comme des réceptions de clients prestige. Il devient un réel lieu de détente et de créativité inspirant vos équipes. Un emplacement y est prévu pour une installation de bien-être (jacuzzi ou espace longe extérieur haut de gamme). Cave incluse.
Les 5ème et 6ème étages bénéficient donc d’une lumière naturelle optimale tout au long de la journée, essentielle pour le bien-être au travail.
Inclus : Cuisine/luminaires/4 panneaux photovoltaïques/climatisation réversible dans open space /emplacement jacuzzi sur rooftop/cave.
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Photos du bien
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La situation
La rue Léopold relie le centre ville (place Saint-Lambert) au Quartier Outremeuse par le pont des Arches. Le tram desservira la rue Léopold.
- A 1000 mètres : écoles
- A 1000 m : collèges
- A 10 mètres : transports en commun
- A 50 mètres de la Place Saint-Lambert
- A 15 mètres : shops
- A 20 mètres : parkings
Notre concept d'Eco-Résidence
Une construction Carbone 0 et CO2 positif, en panneaux multicouches entièrement constitués de bois massif lamellé collé croisé (CLT)
Une technique apportant de nombreux avantages
Ecologiques
- Isolant thermique : importante ≤ 24 cm
- Q-Zen : le plus performant au niveau énergétique > A++
- Châssis triple vitrage
- Besoins en chauffage réduits : climatisation chaud/froid & miroir chauffant dans la salle de bain géré par un thermostat
- Boiler thermodynamique pour production d'eau chaude sanitaire
- Panneaux photovoltaïques pour les communs et chaque appartement
- Toiture végétale pour contrer les inondations ; créer une zone de pollinisation et un meilleur déphasage
Durables
- Le bois CLT reçoit tout type de revêtements extérieur : brique, bardage, crépis, etc…et intérieur : plaque de plâtre, peinture, ou rester apparent en bois lasuré
- Solide, résistant au feu, au risque sismique et au temps
Confortables
- Une attention particulière est portée à l'acoustique entre les appartements
- Etanche à l’air. Les parois ne sont jamais froides en hiver et offrent, en été, une protection optimale contre la surchauffe
- Matériau noble offrant un sentiment de confort et de bien-être : étude à l’appui, une économie journalière de 8.600 pulsations cardiaques par personne pour une ambiance «bois visible»-soit 12 niveaux de stress sur une échelle de 20
- Gain d’espaces habitables de 4 à 8 %
- Ventilation double flux
- Electricité avec domotique
- Plancher type parquet thermique, acoustique, écologique, recyclable
- Carreaux muraux en matériau chaud et recyclé.
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