Commerce
à vendre à
Liège
Description
Idéalement situé dans le centre historique de Liège, au pied du tram, à 2 minutes de la Place Saint-Lambert : bureau/commerce d'une superficie de 114 m² (dont 56 m² en -1) offre de nombreuses possibilités d'aménagement - Vendu en gros œuvre fermé - Sous régime TVA - Accessible de la rue Léopold et de la rue de la Madeleine. Résidence entièrement sécurisée.
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Photos du bien
La situation
La rue Léopold relie le centre ville (place Saint-Lambert) au Quartier Outremeuse par le pont des Arches. Le tram desservira la rue Léopold.
- A 1000 mètres : écoles
- A 1000 m : collèges
- A 10 mètres : transports en commun
- A 50 mètres de la Place Saint-Lambert
- A 15 mètres : shops
- A 20 mètres : parkings
Notre concept d'Eco-Résidence
Une construction Carbone 0 et CO2 positif, en panneaux multicouches entièrement constitués de bois massif lamellé collé croisé (CLT)
Une technique apportant de nombreux avantages
Ecologiques
- Isolant thermique : importante ≤ 24 cm
- Q-Zen : le plus performant au niveau énergétique > A++
- Châssis triple vitrage
- Besoins en chauffage réduits : climatisation chaud/froid & miroir chauffant dans la salle de bain géré par un thermostat
- Boiler thermodynamique pour production d'eau chaude sanitaire
- Panneaux photovoltaïques pour les communs et chaque appartement
- Toiture végétale pour contrer les inondations ; créer une zone de pollinisation et un meilleur déphasage
Durables
- Le bois CLT reçoit tout type de revêtements extérieur : brique, bardage, crépis, etc…et intérieur : plaque de plâtre, peinture, ou rester apparent en bois lasuré
- Solide, résistant au feu, au risque sismique et au temps
Confortables
- Une attention particulière est portée à l'acoustique entre les appartements
- Etanche à l’air. Les parois ne sont jamais froides en hiver et offrent, en été, une protection optimale contre la surchauffe
- Matériau noble offrant un sentiment de confort et de bien-être : étude à l’appui, une économie journalière de 8.600 pulsations cardiaques par personne pour une ambiance «bois visible»-soit 12 niveaux de stress sur une échelle de 20
- Gain d’espaces habitables de 4 à 8 %
- Ventilation double flux
- Electricité avec domotique
- Plancher type parquet thermique, acoustique, écologique, recyclable
- Carreaux muraux en matériau chaud et recyclé.
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